UNE MAISON 5 pièces — 219 990 €

6 RUE HENRI MATISSE 86440 MIGNE-AUXANCES
Vendu le 18 décembre 2025
2 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 990 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AB164
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668723. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auxances

Revenus

24 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Population active950
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mign�-Auxances (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
240 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
347 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Migné-Auxances

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

MIGNE A d'échanges stade (2)Cars Régionaux 86 - Vienne172 m
MIGNE A d'échanges stadeCars Régionaux 86 - Vienne176 m
MIGNE A d'échanges stadeCars Régionaux 86 - Vienne180 m
MIGNE AUX Les Portes d'Auxances (2)Cars Régionaux 86 - Vienne699 m
MIGNE AUX Les Portes d'AuxancesCars Régionaux 86 - Vienne709 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
444 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
219 990 €prix moyen
2025
219 990 €
2 095 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
219 990 €
2 095 EUR/m²0 m2025
105 m²
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82%
UNE MAISON · 5p
261 000 €
2 747 EUR/m²1.0 km2025
95 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 852 EUR/m²676 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MIGNE-AUXANCES

241permis récents
352logements autorisés
32 543 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

8 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1