UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
2 RUE GUSTAVE FLAUBERT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR1
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668534. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireuil Ouest
Revenus
18 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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La TourYELO (La Rochelle)330 m
Historique des ventes à cette adresse
34ventes
-17,6% évolution globale
218 664 €prix moyen
2025
136 000 €
1 700 EUR/m² -55,8% 2025
308 000 €
3 385 EUR/m² +23,2% 2025
250 000 €
3 125 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
387 500 €
3 429 EUR/m² +47,4% 2024
262 810 €
2 888 EUR/m² -18,0% 2024
320 350 €
3 520 EUR/m² +27,6% 2023
251 000 €
2 145 EUR/m² +22,4% 2023
205 000 €
3 060 EUR/m² -21,2% 2023
260 000 €
2 857 EUR/m² +4,0% 2023
250 000 €
3 731 EUR/m² -14,6% 2022
292 700 €
2 439 EUR/m² +6,4% 2022
275 000 €
4 104 EUR/m² -10,1% 2021
305 965 €
3 777 EUR/m² +72,3% 2021
177 600 €
2 220 EUR/m² -17,0% 2020
214 000 €
2 301 EUR/m² +110,5% 2020
101 655 €
1 271 EUR/m² -46,1% 2020
188 600 €
2 073 EUR/m² -4,7% 2020
198 000 €
2 475 EUR/m² -23,8% 2019
260 000 €
3 210 EUR/m² +61,1% 2019
161 400 €
2 409 EUR/m² -43,0% 2019
283 000 €
2 081 EUR/m² +13,2% 2019
250 000 €
2 174 EUR/m² -2,3% 2018
256 000 €
1 882 EUR/m² +50,6% 2018
170 000 €
2 125 EUR/m² +4,3% 2018
163 000 €
2 433 EUR/m² -21,3% 2018
207 000 €
2 588 EUR/m² -1,4% 2017
210 000 €
2 625 EUR/m² +40,0% 2017
150 000 €
1 852 EUR/m² -9,1% 2017
165 000 €
2 063 EUR/m² +17,9% 2017
140 000 €
1 842 EUR/m² -12,5% 2017
160 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2015
160 000 €
2 388 EUR/m² +6,7% 2015
150 000 €
1 852 EUR/m² -9,1% 2014
165 000 €
2 463 EUR/m²Biens comparables
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