Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

214 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle KT257

Contenance1 335 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668444. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,50%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur105 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur156 m

GrimaldiLignes d'Azur184 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur212 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité231 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

413 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

408 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

-50,9% évolution globale

299 474 €prix moyen

2025

210 000 €

7 000 EUR/m² -63,9% Vente actuelle

2025

582 000 €

10 981 EUR/m² +170,7%

2025

215 000 €

6 143 EUR/m² -16,5%

2024

257 360 €

8 874 EUR/m² -51,6%

2024

532 000 €

9 673 EUR/m² +26,7%

2024

420 000 €

7 119 EUR/m² +24,7%

2023

336 800 €

12 474 EUR/m² -3,5%

2022

349 000 €

5 915 EUR/m² -46,6%

2022

653 740 €

11 271 EUR/m² +230,2%

2022

198 000 €

7 333 EUR/m² -41,5%

2022

338 449 €

11 671 EUR/m² +10,6%

2021

306 000 €

5 186 EUR/m² +53,0%

2021

200 000 €

6 897 EUR/m² -50,0%

2021

400 000 €

6 897 EUR/m² -38,5%

2021

650 000 €

8 125 EUR/m² +68,8%

2020

385 000 €

6 754 EUR/m² +670,0%

2020

50 000 €

-88,9%

2019

450 000 €

7 258 EUR/m² +28,6%

2018

350 000 €

6 364 EUR/m² +33,1%

2018

263 000 €

4 046 EUR/m² -28,9%

2018

370 000 €

5 692 EUR/m² -13,3%

2018

427 000 €

8 057 EUR/m² +121,2%

2018

193 000 €

2 298 EUR/m² -49,2%

2017

380 000 €

6 552 EUR/m² +94,9%

2017

195 000 €

5 571 EUR/m² -29,1%

2017

275 000 €

10 577 EUR/m² +43,2%

2017

192 000 €

3 254 EUR/m² +60,0%

2016

120 000 €

1 333 EUR/m² +200,0%

2016

40 000 €

-93,2%

2016

592 000 €

7 400 EUR/m² +1 500,0%

2016

37 000 €

-82,7%

2015

214 000 €

7 379 EUR/m² +35,4%

2014

158 000 €

4 514 EUR/m² -14,6%

2014

185 000 €

7 400 EUR/m² +34,1%

2014

138 000 €

4 929 EUR/m² +25,5%

2014

110 000 €

4 231 EUR/m² -38,9%

2014

180 000 €

4 286 EUR/m² -57,9%

2014

427 650 €

7 128 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5136)

Services publics2414 · 23 m

Santé1297 · 47 m

Commerces1044 · 64 m

Tourisme181 · 72 m

Transports124 · 76 m

Enseignement58 · 261 m

Sport/Loisirs18 · 131 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude312 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé522 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France532 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI537 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV603 m · Privé