Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

251 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KT256

Contenance1 001 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608709. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,20%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur100 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur136 m

GrimaldiLignes d'Azur198 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur231 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité251 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

432 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

382 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

425 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+177,1% évolution globale

136 841 €prix moyen

2025

230 000 €

7 667 EUR/m² +15,6% Vente actuelle

2025

199 000 €

7 654 EUR/m² +14,4%

2024

174 000 €

5 800 EUR/m² -19,1%

2024

215 000 €

7 414 EUR/m² +19,4%

2023

180 000 €

6 000 EUR/m² -10,9%

2023

202 000 €

7 481 EUR/m² +54,2%

2023

131 000 €

9 357 EUR/m² -67,3%

2023

400 000 €

2 424 EUR/m² +95,1%

2023

205 000 €

7 593 EUR/m² +95,2%

2022

105 000 €

9 545 EUR/m² -47,5%

2022

200 000 €

6 667 EUR/m² +102,0%

2022

99 000 €

6 188 EUR/m² -13,8%

2022

114 910 €

7 661 EUR/m² -4,2%

2021

120 000 €

8 571 EUR/m² -38,1%

2021

194 000 €

7 185 EUR/m² +74,8%

2021

111 000 €

7 929 EUR/m² -5,1%

2020

117 000 €

9 000 EUR/m² +51,9%

2020

77 000 €

7 000 EUR/m² -40,8%

2019

130 000 €

4 815 EUR/m² -18,8%

2019

160 000 €

5 926 EUR/m² +220,0%

2019

50 000 €

3 571 EUR/m² -68,2%

2019

157 120 €

6 043 EUR/m² +60,3%

2019

98 000 €

8 167 EUR/m² -62,6%

2019

262 000 €

4 367 EUR/m² +65,3%

2018

158 500 €

5 283 EUR/m² +44,1%

2018

110 000 €

8 462 EUR/m² +1,4%

2018

108 500 €

6 781 EUR/m² +8,7%

2017

99 800 €

6 653 EUR/m² +1,8%

2017

98 000 €

7 538 EUR/m² +1,0%

2016

97 000 €

7 462 EUR/m² -9,3%

2016

107 000 €

3 567 EUR/m² +67,2%

2015

64 000 €

4 267 EUR/m² -13,5%

2015

74 000 €

4 625 EUR/m² -47,1%

2015

140 000 €

5 385 EUR/m² +79,5%

2015

78 000 €

5 571 EUR/m² +41,8%

2015

55 000 €

5 000 EUR/m² -54,9%

2014

122 000 €

4 692 EUR/m² +64,9%

2014

74 000 €

4 933 EUR/m² -6,3%

2014

79 000 €

5 267 EUR/m² -43,0%

2014

138 500 €

5 130 EUR/m² +6,5%

2014

130 000 €

4 483 EUR/m² +56,6%

2014

83 000 €

5 188 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5000)

Services publics2337 · 39 m

Santé1262 · 41 m

Commerces1027 · 56 m

Tourisme177 · 85 m

Transports121 · 56 m

Enseignement58 · 283 m

Sport/Loisirs18 · 151 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude299 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé515 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI532 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France548 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice615 m · Privé