UNE MAISON 6 pièces — 905 000 €
4 SEN DE LA HAUTE ECHELLE 95160 MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 905 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 389 m²
Prix/m²5 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH325
Contenance1 171 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668403. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montmorency Centre
Revenus
33 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 2 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorency
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,0% évolution globale
842 500 €prix moyen
2025
905 000 €
5 586 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2020
780 000 €
4 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics170 · 66 m
Santé119 · 133 m
Commerces46 · 136 m
Transports28 · 253 m
Sport/Loisirs14 · 145 m
Enseignement7 · 426 m
Tourisme1 · 301 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Turgot419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur 2539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1561 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jacques Rousseau624 m · Public
Collège
Collège Charles Le Brun658 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMORENCY
134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement257 m²1