UNE MAISON 5 pièces — 502 999 €
7 RUE MARYSE HILSZ 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 999 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC454
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851554. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
31 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 2 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
La CailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
La CailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
MartheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie420 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
715 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
502 999 €prix moyen
2025
502 999 €
3 309 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (543)
Services publics245 · 157 m
Santé152 · 346 m
Commerces61 · 221 m
Transports52 · 254 m
Sport/Loisirs19 · 641 m
Enseignement12 · 693 m
Tourisme2 · 388 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 2693 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 1820 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry821 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc835 m · Privé
Collège
Collège Descartes848 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1