UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
49 B RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN 44115 HAUTE-GOULAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY119
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute-Goulaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
346 950 €prix moyen
2025
355 000 €
3 349 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2020
338 900 €
3 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics24 · 187 m
Santé11 · 745 m
Commerces4 · 498 m
Sport/Loisirs1 · 902 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE
401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
3
1 logement38 m²1