UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
7 RUE DE LA COMBE DE LA GOUDERIE 38130 ECHIROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR584
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frange Verte-Commanderie
Revenus
27 180 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence �chirolles (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échirolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
Arrêts les plus proches
Échirolles, StadeM Réso - Métropole Grenobloise336 m
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Échirolles, Guy MocquetM Réso - Métropole Grenobloise541 m
Échirolles, CommanderieM Réso - Métropole Grenobloise554 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,1% évolution globale
218 706 €prix moyen
2025
279 000 €
4 429 EUR/m² +4,1% 2025
268 000 €
4 393 EUR/m² +2,7% 2025
261 000 €
4 279 EUR/m² +4,4% 2025
250 000 €
4 098 EUR/m² +1 288,9% Vente actuelle 2025
18 000 €
-93,0% 2025
257 000 €
4 213 EUR/m² +38,9% 2025
185 000 €
2 606 EUR/m² -31,6% 2024
270 500 €
4 162 EUR/m² +4,8% 2024
258 000 €
4 161 EUR/m² -1,1% 2024
261 000 €
4 210 EUR/m² -0,4% 2024
262 000 €
4 031 EUR/m² -1,1% 2024
265 000 €
4 206 EUR/m² +35,9% 2024
195 000 €
4 333 EUR/m² -25,7% 2024
262 500 €
4 234 EUR/m² +23,4% 2024
212 800 €
3 325 EUR/m² +15,0% 2024
185 000 €
4 512 EUR/m² -6,8% 2024
198 500 €
4 726 EUR/m² -25,9% 2024
268 000 €
4 188 EUR/m² +44,1% 2024
186 000 €
4 650 EUR/m² -21,5% 2024
237 000 €
3 823 EUR/m² -7,4% 2024
256 000 €
3 938 EUR/m² +38,4% 2024
185 000 €
4 625 EUR/m² +2,8% 2024
180 000 €
4 615 EUR/m² +900,0% 2024
18 000 €
-93,4% 2023
273 000 €
4 266 EUR/m² +50,0% 2023
182 000 €
4 667 EUR/m² +13,0% 2023
161 000 €
4 025 EUR/m² -38,8% 2023
263 000 €
4 046 EUR/m² -5,4% 2023
278 000 €
4 413 EUR/m² -5,4% 2023
294 000 €
4 141 EUR/m² +18,1% 2023
249 000 €
4 016 EUR/m² -17,0% 2023
300 000 €
3 614 EUR/m² +66,2% 2023
180 500 €
4 298 EUR/m² -38,6% 2023
294 000 €
3 542 EUR/m² +24,1% 2023
237 000 €
3 591 EUR/m² -2,3% 2022
242 500 €
3 849 EUR/m² +41,8% 2022
171 000 €
4 071 EUR/m² -6,3% 2022
182 500 €
4 244 EUR/m² -22,8% 2022
236 500 €
3 638 EUR/m² +32,1% 2022
179 000 €
3 442 EUR/m² -5,3% 2022
189 000 €
4 725 EUR/m² +11,2% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² -8,1% 2022
185 000 €
4 405 EUR/m² -26,3% 2022
251 000 €
3 862 EUR/m² +51,2% 2022
166 000 €
4 150 EUR/m² -1,8% 2022
169 000 €
4 024 EUR/m² -7,1% 2022
182 000 €
4 044 EUR/m² -24,2% 2022
240 000 €
3 871 EUR/m² -4,8% 2022
252 000 €
3 877 EUR/m² +32,6% 2022
190 000 €
4 419 EUR/m²Biens comparables
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