UN APPARTEMENT 4 pièces — 780 000 €
73 RUE DE CLICHY 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 780 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB16
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668124. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 5
Revenus
44 430 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 2 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Place de ClichyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Place de ClichyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Place de ClichyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Place de ClichyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Place de ClichyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+354,0% évolution globale
560 709 €prix moyen
2025
1 035 000 €
9 409 EUR/m² +32,7% 2025
780 000 €
8 764 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2025
360 000 €
11 613 EUR/m² -11,6% 2025
407 430 €
11 318 EUR/m² -48,4% 2025
790 000 €
14 630 EUR/m² +95,1% 2023
405 000 €
9 878 EUR/m² -51,3% 2023
832 381 €
11 891 EUR/m² +193,1% 2023
284 000 €
15 778 EUR/m² -69,3% 2023
926 000 €
11 575 EUR/m² +155,5% 2022
362 370 €
12 079 EUR/m² -67,1% 2021
1 100 000 €
6 471 EUR/m² -8,6% 2021
1 203 000 €
10 025 EUR/m² +20,3% 2020
1 000 000 €
12 048 EUR/m² +156,4% 2019
390 000 €
12 581 EUR/m² +25,8% 2018
310 000 €
8 857 EUR/m² -2,1% 2018
316 500 €
10 914 EUR/m² -49,8% 2017
630 000 €
7 241 EUR/m² +162,5% 2017
240 000 €
5 217 EUR/m² -76,9% 2017
1 040 600 €
9 460 EUR/m² +8,4% 2017
960 000 €
10 667 EUR/m² +1 311,8% 2017
68 000 €
-77,3% 2017
300 000 €
11 538 EUR/m² +525,0% 2016
48 000 €
-79,1% 2016
230 000 €
8 214 EUR/m² +187,5% 2016
80 000 €
-84,0% 2015
500 000 €
4 274 EUR/m² -40,1% 2015
835 000 €
3 212 EUR/m² +21,0% 2015
690 000 €
8 313 EUR/m² +46,8% 2014
470 000 €
4 017 EUR/m² +106,1% 2014
228 000 €
6 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7571)
Services publics3563 · 16 m
Commerces1744 · 25 m
Santé1568 · 25 m
Tourisme306 · 57 m
Transports209 · 64 m
Enseignement114 · 119 m
Sport/Loisirs67 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles130 m · Public
Collège
Collège Condorcet132 m · Public
Ecole
E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence164 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion201 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune