UNE MAISON 4 pièces — 234 600 €
24 IMP DE LA ROUSSERIE 79180 CHAURAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 600 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY229
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbanisée
Revenus
25 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chauray (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)21
Arrêts les plus proches
CHATEAU DRIGUETTanlib (Niort)252 m
Château DriguetTanlib (Niort)286 m
BOURG-NEUFTanlib (Niort)324 m
BOURG-NEUFTanlib (Niort)335 m
BOURG-NEUFTanlib (Niort)346 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,1% évolution globale
206 800 €prix moyen
2025
234 600 €
2 636 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2015
179 000 €
2 011 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAURAY
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715logements autorisés
68 263 m²surface plancher
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