UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
1 B BD FELIX FREGIER 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A65
Contenance92 m²
Préfixe830
SectionA
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668019. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallon des Auffes
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Corniche FrégierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Corniche FrégierMarseille67 m
Corniche FrégierMarseille80 m
Corniche DessemondMarseille110 m
Corniche DessemondMarseille176 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-41,8% évolution globale
440 500 €prix moyen
2025
160 000 €
2 759 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2024
430 000 €
6 418 EUR/m² -17,3% 2023
520 000 €
7 429 EUR/m² -43,8% 2021
925 000 €
6 469 EUR/m² +85,0% 2018
500 000 €
6 849 EUR/m² +26,9% 2018
394 000 €
4 237 EUR/m² +23,1% 2016
320 000 €
+16,4% 2016
275 000 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (948)
Services publics389 · 23 m
Santé341 · 72 m
Commerces144 · 28 m
Transports21 · 216 m
Enseignement20 · 371 m
Sport/Loisirs20 · 375 m
Tourisme13 · 261 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Colbert371 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Georges453 m · Privé
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Ecole maternelle La Roseraie518 m · Public
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Ecole primaire Pharo Catalans532 m · Public
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Ecole élémentaire Chateaubriand556 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune