UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
4 MTE BELLE VUE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BC762
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro762
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667939. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Notre Dame des AngesPalm à la demande;Palmbus87 m
Notre Dame des AngesPalm à la demande;Palmbus88 m
Notre Dame des AngesPalm à la demande;Palmbus89 m
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus245 m
Boulevard du NordPalm à la demande;Palmbus245 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,8% évolution globale
211 833 €prix moyen
2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
187 500 €
3 750 EUR/m² -30,0% 2020
268 000 €
3 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1456)
Services publics796 · 34 m
Santé372 · 41 m
Commerces152 · 81 m
Transports98 · 53 m
Tourisme15 · 53 m
Sport/Loisirs12 · 384 m
Enseignement11 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur804 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1