UNE MAISON 2 pièces — 71 000 €

2 RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN 16320 VILLEBOIS-LAVALETTE
Vendu le 05 septembre 2025
1 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD88
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667653. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 315 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villebois-Lavalette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Population active280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebois-Lavalette (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebois-Lavalette

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente6

Arrêts les plus proches

VILLEBOIS-CHAMP DE FOIRECars Régionaux 16 - Charente243 m
VILLEBOIS-CHAMP DE FOIRECars Régionaux 16 - Charente243 m
VILLEBOIS-CROIX DE QUARTCars Régionaux 16 - Charente374 m
VILLEBOIS-CROIX DE QUARTCars Régionaux 16 - Charente374 m
VILLEBOIS-STADECars Régionaux 16 - Charente738 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-54,2% évolution globale
80 250 €prix moyen
2025
71 000 €
1 315 EUR/m² +42,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
862 EUR/m² +11,1%
2017
45 000 €
776 EUR/m² -71,0%
2015
155 000 €
1 202 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
71 000 €
1 315 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
806 EUR/m²105 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics27 · 1 m
Santé20 · 91 m
Commerces7 · 45 m
Sport/Loisirs6 · 228 m
Enseignement3 · 208 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Tautou218 m · Public
Collège
Collège Henri Martin427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel608 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEBOIS-LAVALETTE

18permis récents
18logements autorisés
1 698 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement84 m²1