UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
170 BD DE LA PLAGE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL414
Contenance7 391 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667635. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)152 m
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)153 m
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)153 m
Casino ArcachonBAIA (Arcachon)205 m
Casino ArcachonBAIA (Arcachon)207 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,0% évolution globale
206 159 €prix moyen
2025
25 000 €
-88,6% 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -10,9% 2025
174 000 €
4 971 EUR/m² -48,0% 2025
334 905 €
5 582 EUR/m² +11,6% 2025
300 000 €
4 478 EUR/m² +107,6% 2025
144 500 €
4 129 EUR/m² -38,6% 2025
235 489 €
2 617 EUR/m² -27,5% 2025
325 000 €
5 078 EUR/m² +339,2% 2025
74 000 €
2 114 EUR/m² -74,7% 2025
292 500 €
4 432 EUR/m² +173,9% 2024
106 781 €
3 051 EUR/m² +113,6% 2024
50 000 €
-78,7% 2024
235 000 €
4 608 EUR/m² -2,1% 2024
240 000 €
5 581 EUR/m² +500,0% 2024
40 000 €
-91,3% 2024
462 360 €
6 901 EUR/m² +117,1% 2024
213 000 €
3 737 EUR/m² -2,8% 2024
219 050 €
4 868 EUR/m² +711,3% 2024
27 000 €
-83,5% 2023
163 551 €
2 478 EUR/m² +1 535,5% 2023
10 000 €
-93,8% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² -44,3% 2022
287 500 €
5 637 EUR/m² +27,8% 2022
225 000 €
4 500 EUR/m² +4 900,0% 2022
4 500 €
-91,0% 2022
50 000 €
-84,6% 2022
325 000 €
4 924 EUR/m² +261,1% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -60,9% 2022
230 000 €
4 510 EUR/m² +751,9% 2022
27 000 €
-92,9% 2022
380 000 €
5 758 EUR/m² +60,3% 2022
237 000 €
4 740 EUR/m² -29,7% 2022
337 000 €
8 868 EUR/m² +37,6% 2022
245 000 €
4 375 EUR/m² -15,5% 2021
290 000 €
4 462 EUR/m² +11,5% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² +9,5% 2021
237 500 €
4 657 EUR/m² +87,0% 2021
127 000 €
3 629 EUR/m² -64,2% 2021
355 000 €
4 797 EUR/m² +294,4% 2021
90 000 €
1 765 EUR/m² -72,1% 2021
322 500 €
5 039 EUR/m² +124,7% 2021
143 500 €
4 100 EUR/m² -34,5% 2021
219 000 €
4 380 EUR/m² -63,5% 2021
599 900 €
7 316 EUR/m² +175,2% 2021
218 000 €
4 275 EUR/m² -29,2% 2020
308 000 €
4 813 EUR/m² +120,9% 2020
139 420 €
3 983 EUR/m² -54,0% 2020
303 000 €
4 591 EUR/m² +506,0% 2020
50 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARCACHON
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2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
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