UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
45 CRS HERICART DE THURY 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1027
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1027
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314838. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)146 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)198 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)198 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)198 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+47,2% évolution globale
264 044 €prix moyen
2025
290 000 €
5 179 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
260 500 €
6 855 EUR/m² -28,6% 2024
365 000 €
11 061 EUR/m² +19,1% 2023
306 350 €
5 471 EUR/m² -5,0% 2023
322 490 €
5 375 EUR/m² +79,2% 2023
180 000 €
4 865 EUR/m² -50,9% 2023
366 361 €
6 106 EUR/m² -17,7% 2023
445 000 €
6 096 EUR/m² +264,8% 2021
122 000 €
3 486 EUR/m² -58,6% 2021
295 000 €
8 939 EUR/m² +3,5% 2021
285 000 €
4 750 EUR/m² +76,5% 2019
161 500 €
4 894 EUR/m² +34,6% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² -54,9% 2018
266 000 €
6 650 EUR/m² +9,7% 2018
242 500 €
7 348 EUR/m² +23,1% 2016
197 000 €
3 518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics250 · 3 m
Commerces212 · 93 m
Santé131 · 78 m
Tourisme25 · 83 m
Sport/Loisirs16 · 45 m
Enseignement3 · 721 m
Transports2 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Osiris705 m · Public
Lycée
Lycée de Grand Air745 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert864 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette889 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud1.1 km ·
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1