UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
2 A RUE DU CRET D OEILLET 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB447
Contenance377 m²
Préfixe244
SectionAB
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavane-Stelytech
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
FOURNELSAINT-ETIENNE – STAS40 m
FOURNELSAINT-ETIENNE – STAS61 m
FONT ROZETSAINT-ETIENNE – STAS103 m
FONT ROZETSAINT-ETIENNE – STAS107 m
ST JULIENSAINT-ETIENNE – STAS198 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,7% évolution globale
58 250 €prix moyen
2025
48 000 €
1 297 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
267 EUR/m² +60,0% 2020
50 000 €
167 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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131 618 m²surface plancher
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