UN APPARTEMENT 2 pièces — 297 500 €
31 RUE LE MAROIS 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD37
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667503. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 3
Revenus
30 800 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Versailles - Chardon LagacheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Porte de Saint-Cloud - MuratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Porte de Saint-Cloud - MuratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
353 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+223,3% évolution globale
818 652 €prix moyen
2025
1 235 000 €
10 929 EUR/m² +160,0% 2025
475 000 €
8 636 EUR/m² +59,7% 2025
297 500 €
9 917 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
702 500 €
11 151 EUR/m² -7,1% 2024
756 000 €
8 043 EUR/m² +26,4% 2022
598 000 €
11 074 EUR/m² -57,4% 2022
1 405 038 €
14 050 EUR/m² +269,7% 2021
380 000 €
11 875 EUR/m² -13,4% 2021
439 000 €
16 259 EUR/m² -2,4% 2021
450 000 €
6 923 EUR/m² -40,6% 2020
757 500 €
7 891 EUR/m² +122,8% 2020
340 000 €
10 303 EUR/m² -48,9% 2020
665 000 €
4 854 EUR/m² -92,9% 2019
9 400 000 €
5 972 EUR/m² +1 106,3% 2019
779 262 €
8 290 EUR/m² +39,2% 2019
560 000 €
10 182 EUR/m² +75,0% 2019
320 000 €
10 323 EUR/m² -42,7% 2019
558 000 €
10 333 EUR/m² +114,6% 2019
260 000 €
8 125 EUR/m² -35,0% 2019
400 000 €
7 407 EUR/m² +166,7% 2018
150 000 €
9 375 EUR/m² -89,3% 2018
1 400 000 €
11 570 EUR/m² +438,5% 2018
260 000 €
9 630 EUR/m² -32,6% 2018
386 000 €
8 977 EUR/m² +26,6% 2017
305 000 €
9 531 EUR/m² -42,4% 2017
529 250 €
7 561 EUR/m² +3,8% 2017
510 000 €
7 727 EUR/m² -57,0% 2017
1 184 800 €
9 633 EUR/m² +373,9% 2016
250 000 €
7 353 EUR/m² +2,0% 2016
245 000 €
7 656 EUR/m² -44,4% 2015
440 675 €
8 161 EUR/m² +126,0% 2015
195 000 €
6 094 EUR/m² -49,0% 2014
382 000 €
8 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2114)
Services publics866 · 20 m
Santé684 · 50 m
Commerces297 · 30 m
Transports100 · 56 m
Tourisme62 · 27 m
Enseignement55 · 166 m
Sport/Loisirs50 · 21 m
Écoles (10)
Lycée
LP René Cassin272 m · Public
Ecole
E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat310 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat330 m · Public
Ecole
E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau332 m · Privé
Ecole
E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlanger349 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune