UN APPARTEMENT 1 pièce — 261 000 €
5 B RUE DE MUSSET 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AR19
Contenance1 606 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128704. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 14
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Versailles - ExelmansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,8% évolution globale
252 213 €prix moyen
2025
261 000 €
9 321 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
384 000 €
10 971 EUR/m² +598,2% 2025
55 000 €
-92,6% 2025
738 400 €
10 256 EUR/m² +187,3% 2024
257 000 €
9 519 EUR/m² +367,3% 2024
55 000 €
-77,1% 2024
240 000 €
6 857 EUR/m² +336,4% 2024
55 000 €
-34,9% 2024
84 500 €
9 389 EUR/m² +122,4% 2024
38 000 €
-33,3% 2024
57 000 €
-21,4% 2024
72 500 €
+81,3% 2023
40 000 €
-89,2% 2023
370 000 €
8 810 EUR/m² -49,2% 2023
728 155 €
10 402 EUR/m² +197,2% 2023
245 000 €
9 423 EUR/m² -15,4% 2023
289 700 €
8 779 EUR/m² -59,9% 2023
722 300 €
12 038 EUR/m² +1 103,8% 2023
60 000 €
+30,4% 2023
46 000 €
+15,0% 2023
40 000 €
-85,7% 2022
279 600 €
13 980 EUR/m² +9,6% 2022
255 000 €
10 200 EUR/m² +10,9% 2022
230 000 €
10 952 EUR/m² +243,3% 2022
67 000 €
-72,1% 2021
240 000 €
11 429 EUR/m² -66,8% 2021
722 950 €
13 145 EUR/m² +65,4% 2020
437 030 €
13 243 EUR/m² -39,1% 2020
717 950 €
9 972 EUR/m² +124,4% 2020
320 000 €
10 667 EUR/m² -7,5% 2020
346 000 €
8 439 EUR/m² +981,3% 2020
32 000 €
-42,9% 2020
56 000 €
-83,7% 2020
344 000 €
12 286 EUR/m² +719,0% 2020
42 000 €
-85,5% 2019
290 000 €
10 357 EUR/m² -35,6% 2019
450 000 €
11 538 EUR/m² +136,8% 2019
190 000 €
8 636 EUR/m² +38,7% 2019
137 000 €
9 133 EUR/m² -66,8% 2019
413 070 €
9 606 EUR/m² +217,7% 2019
130 000 €
-42,2% 2019
225 000 €
11 842 EUR/m² +12,5% 2019
200 000 €
10 526 EUR/m² +400,0% 2019
40 000 €
-93,1% 2019
580 000 €
9 667 EUR/m² +2 220,0% 2019
25 000 €
-95,0% 2018
500 000 €
8 065 EUR/m² +85,2% 2018
270 000 €
9 643 EUR/m² +718,2% 2018
33 000 €
-83,5% 2018
199 500 €
10 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2308)
Services publics872 · 28 m
Santé780 · 22 m
Commerces385 · 28 m
Transports105 · 28 m
Tourisme66 · 122 m
Sport/Loisirs52 · 152 m
Enseignement48 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard71 m · Privé
Collège
Collège privé Galilée la faculté des enfants71 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE BILINGUE ALYE PARUSSA 70 rue Chardon Lagache91 m · Privé
Ecole
E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache111 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MUSSET 20 rue de Musset127 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
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