UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

39 RUE DES ROSES 66200 MONTESCOT
Vendu le 22 août 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK140
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667426. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montescot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active736
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Loyers de référence Montescot (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montescot

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MONTESCOT - Lot. Cantayres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
MONTESCOT - Lot. Cantayres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
MONTESCOT - Rue d'Avall Rich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m
MONTESCOT - Rue d'Avall Rich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m
MONTESCOT - Rue d'Avall Rich.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 782 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 782 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 224 EUR/m²684 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
238 000 €
2 183 EUR/m²229 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics24 · 32 m
Santé11 · 278 m
Sport/Loisirs7 · 270 m
Enseignement2 · 276 m
Commerces2 · 354 m
Tourisme1 · 945 m
Transports1 · 897 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle323 m · Public

Permis de construire Commune de MONTESCOT

22permis récents
31logements autorisés
3 589 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement210 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable mars 2024

5

1 logement7 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1