UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 470 €
5019 FLAINE 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 470 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C33
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667329. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +133,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus1
Arrêts les plus proches
FLAINE - LES TERRASSES D'EOSTransdev Mont Blanc Bus772 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 56 dBLn 48 dB
67 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 51 dBLn 43 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+88,6% évolution globale
116 244 €prix moyen
2025
207 470 €
5 060 EUR/m² +72,9% Vente actuelle 2025
120 000 €
4 615 EUR/m² +1 100,0% 2025
10 000 €
400 EUR/m² -91,7% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -5,7% 2025
127 200 €
4 892 EUR/m² +14,1% 2024
111 500 €
4 288 EUR/m² +27,9% 2024
87 200 €
3 488 EUR/m² -51,6% 2024
180 000 €
5 143 EUR/m² +278,9% 2024
47 500 €
1 827 EUR/m² -66,1% 2023
139 950 €
5 598 EUR/m² -13,6% 2023
162 000 €
4 050 EUR/m² -44,1% 2022
290 000 €
5 577 EUR/m² +45,0% 2022
200 000 €
4 878 EUR/m² +23,8% 2022
161 500 €
3 939 EUR/m² +19,8% 2022
134 850 €
2 593 EUR/m² +13 385,0% 2022
1 000 €
19 EUR/m² -98,8% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -38,5% 2022
130 000 €
4 483 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -23,6% 2022
196 460 €
4 792 EUR/m² +106,8% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² 0,0% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² +85,5% 2019
51 200 €
2 560 EUR/m² -39,8% 2018
85 000 €
3 400 EUR/m² -14,6% 2018
99 500 €
2 427 EUR/m² +48,5% 2017
67 000 €
2 577 EUR/m² -44,2% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +150,0% 2016
48 000 €
2 400 EUR/m² -20,0% 2015
60 000 €
2 308 EUR/m² -45,5% 2015
110 000 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics14 · 26 m
Sport/Loisirs14 · 65 m
Commerces12 · 59 m
Tourisme10 · 179 m
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1