UN APPARTEMENT 2 pièces — 37 598 €
5620 FLAINE 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 598 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C62
Contenance3 151 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,84%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus1
Arrêts les plus proches
FLAINE - LES TERRASSES D'EOSTransdev Mont Blanc Bus946 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 56 dBLn 48 dB
58 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,8% évolution globale
153 190 €prix moyen
2025
37 598 €
1 016 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2025
80 060 €
2 164 EUR/m² +70,3% 2024
47 000 €
1 306 EUR/m² -77,3% 2024
207 000 €
3 508 EUR/m² -30,8% 2024
299 140 €
5 439 EUR/m² +106,2% 2024
145 100 €
3 922 EUR/m² -34,2% 2023
220 500 €
4 691 EUR/m² +41,3% 2023
156 000 €
4 333 EUR/m² +29,7% 2023
120 319 €
2 935 EUR/m² -40,7% 2022
203 040 €
4 144 EUR/m² -22,4% 2022
261 690 €
4 938 EUR/m² +24,6% 2022
210 000 €
471 EUR/m² +128,3% 2022
92 000 €
2 091 EUR/m² +5,7% 2022
87 000 €
2 351 EUR/m² -7,0% 2022
93 500 €
2 597 EUR/m² -46,8% 2021
175 900 €
4 091 EUR/m² +65,2% 2021
106 500 €
2 958 EUR/m² -33,7% 2021
160 667 €
3 279 EUR/m² +16,8% 2021
137 500 €
3 819 EUR/m² -12,9% 2021
157 950 €
4 269 EUR/m² +37,7% 2021
114 700 €
3 100 EUR/m² -41,6% 2021
196 500 €
4 010 EUR/m² +12,7% 2021
174 300 €
3 961 EUR/m² +14,3% 2021
152 500 €
4 122 EUR/m² +4,1% 2021
146 500 €
2 526 EUR/m² -30,6% 2021
211 000 €
3 981 EUR/m² +9,6% 2020
192 490 €
3 319 EUR/m² -45,0% 2020
350 000 €
1 140 EUR/m² +159,5% 2020
134 900 €
3 968 EUR/m² +0,0% 2020
134 850 €
3 645 EUR/m² -38,0% 2020
217 500 €
3 955 EUR/m² +94,4% 2020
111 900 €
3 108 EUR/m² +24,3% 2020
90 000 €
2 432 EUR/m² -4,3% 2020
94 000 €
2 186 EUR/m² -27,1% 2020
129 000 €
2 633 EUR/m² -42,2% 2020
223 270 €
4 213 EUR/m² +146,4% 2020
90 606 €
2 107 EUR/m² -56,8% 2020
209 600 €
4 031 EUR/m² -11,8% 2019
237 567 €
4 027 EUR/m² +90,8% 2019
124 500 €
2 830 EUR/m² +32,4% 2019
94 000 €
2 611 EUR/m² +10,6% 2019
85 000 €
2 361 EUR/m² +16,4% 2019
73 000 €
2 028 EUR/m² -51,6% 2018
150 900 €
3 971 EUR/m² -30,4% 2017
216 960 €
3 677 EUR/m² +92,2% 2017
112 910 €
3 052 EUR/m² -49,5% 2016
223 800 €
3 859 EUR/m² +37,0% 2016
163 350 €
3 713 EUR/m² +52,7% 2016
106 980 €
2 891 EUR/m² +8,7% 2016
98 448 €
2 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics14 · 170 m
Sport/Loisirs14 · 45 m
Commerces12 · 74 m
Tourisme10 · 6 m
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1