UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 900 €
9000 FLAINE 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 900 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C277
Contenance3 213 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +162,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
FLAINE - LES TERRASSES D'EOSTransdev Mont Blanc Bus546 m
FLAINE - LE HAMEAUTransdev Mont Blanc Bus815 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 51 dBLn 43 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-87,6% évolution globale
147 012 €prix moyen
2025
23 000 €
-23,3% 2025
30 000 €
-86,8% 2025
226 900 €
5 673 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
245 000 €
6 125 EUR/m² +716,7% 2025
30 000 €
+7,1% 2022
28 000 €
-3,4% 2022
29 000 €
-84,1% 2020
182 140 €
4 554 EUR/m² +4,7% 2020
173 980 €
4 350 EUR/m² +4,3% 2020
166 860 €
4 172 EUR/m² +26,3% 2019
132 100 €
4 128 EUR/m² +12,8% 2019
117 100 €
3 659 EUR/m² +116,9% 2019
54 000 €
-65,3% 2019
155 720 €
3 893 EUR/m² -7,4% 2018
168 180 €
4 205 EUR/m² -8,3% 2018
183 380 €
4 585 EUR/m² -29,2% 2018
259 000 €
4 887 EUR/m² +56,8% 2018
165 155 €
4 129 EUR/m² -24,2% 2017
217 960 €
3 633 EUR/m² +73,9% 2017
125 350 €
3 917 EUR/m² -43,9% 2017
223 430 €
3 920 EUR/m² +36,5% 2017
163 735 €
4 093 EUR/m² +7,7% 2017
152 015 €
3 800 EUR/m² +26,1% 2017
120 515 €
3 766 EUR/m² -19,4% 2017
149 555 €
3 739 EUR/m² +24,6% 2016
120 000 €
1 026 EUR/m² -29,8% 2016
170 880 €
4 618 EUR/m² -6,8% 2015
183 320 €
3 161 EUR/m² -20,0% 2015
229 081 €
3 818 EUR/m² +23,8% 2014
185 000 €
4 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics16 · 51 m
Sport/Loisirs14 · 168 m
Commerces13 · 66 m
Tourisme10 · 283 m
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1