UNE MAISON 4 pièces — 178 263 €
72 RUE LA BRUYERE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 263 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH31
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667252. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cul de Four
Revenus
12 380 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
GuinguetteILEVIA289 m
Rue De TourcoingILEVIA305 m
Rue De TourcoingILEVIA316 m
GuinguetteILEVIA325 m
RollinILEVIA355 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M765Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,0% évolution globale
146 632 €prix moyen
2025
178 263 €
1 486 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2019
115 000 €
958 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Buffon560 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1