UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
53 RUE ROMAIN ROLLAND 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM510
Contenance2 024 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667205. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE276 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE282 m
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE309 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE342 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,6% évolution globale
106 332 €prix moyen
2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -8,3% 2025
109 000 €
3 516 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2025
249 800 €
3 843 EUR/m² +120,5% 2025
113 280 €
3 654 EUR/m² +15,6% 2025
98 010 €
3 500 EUR/m² -79,5% 2024
477 000 €
3 816 EUR/m² +331,7% 2024
110 490 €
3 683 EUR/m² +110,7% 2023
52 450 €
2 098 EUR/m² +249,7% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-85,7% 2023
105 000 €
3 387 EUR/m² -40,8% 2023
177 500 €
2 817 EUR/m² +58,3% 2023
112 150 €
3 867 EUR/m² +60,2% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -53,6% 2022
151 000 €
2 745 EUR/m² +403,3% 2022
30 000 €
-50,0% 2022
60 000 €
1 765 EUR/m² -47,8% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -36,5% 2021
181 000 €
3 232 EUR/m² +74,0% 2021
104 000 €
2 811 EUR/m² -15,4% 2021
123 000 €
3 237 EUR/m² -1,6% 2021
125 000 €
2 358 EUR/m² -48,4% 2021
242 400 €
3 618 EUR/m² +1 516,0% 2021
15 000 €
-91,7% 2020
180 500 €
2 865 EUR/m² +11 933,3% 2020
1 500 €
-98,0% 2020
74 350 €
2 398 EUR/m² -63,2% 2020
201 800 €
3 105 EUR/m² +35,3% 2020
149 150 €
2 367 EUR/m² -25,8% 2020
201 000 €
3 190 EUR/m² +258,9% 2020
56 000 €
2 240 EUR/m² -19,4% 2020
69 500 €
2 780 EUR/m² -2,1% 2020
71 000 €
2 840 EUR/m² -54,8% 2019
157 000 €
2 804 EUR/m² +124,3% 2019
70 000 €
2 258 EUR/m² +169,2% 2019
26 000 €
-86,0% 2019
186 000 €
2 862 EUR/m² +313,3% 2019
45 000 €
1 800 EUR/m² +114,3% 2018
21 000 €
-69,8% 2018
69 535 €
2 398 EUR/m² +14,9% 2018
60 500 €
2 086 EUR/m² +536,8% 2017
9 500 €
-88,7% 2017
84 000 €
2 710 EUR/m² -8,2% 2017
91 500 €
1 634 EUR/m² +1,7% 2016
90 000 €
1 607 EUR/m² -37,6% 2016
144 300 €
2 577 EUR/m² +65,9% 2016
87 000 €
2 071 EUR/m² +42,6% 2016
61 000 €
2 103 EUR/m² -26,5% 2016
83 000 €
2 306 EUR/m² +10,1% 2016
75 400 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (982)
Services publics436 · 40 m
Commerces247 · 221 m
Santé238 · 39 m
Tourisme23 · 196 m
Sport/Loisirs16 · 227 m
Enseignement14 · 451 m
Transports8 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur486 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert573 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair601 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry639 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1