UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
32 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO222
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808358. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE97 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE107 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+150,0% évolution globale
144 429 €prix moyen
2025
150 000 €
1 163 EUR/m² -26,8% 2025
205 000 €
3 106 EUR/m² +150,0% 2025
82 000 €
2 929 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
4 615 EUR/m² -7,7% 2024
130 000 €
1 857 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² +16,3% 2023
103 200 €
4 914 EUR/m² -33,4% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -1,9% 2023
158 000 €
1 328 EUR/m² -32,8% 2023
235 000 €
3 176 EUR/m² +55,6% 2023
151 000 €
2 904 EUR/m² +109,7% 2023
72 000 €
900 EUR/m² -40,0% 2022
120 000 €
1 500 EUR/m² -2,8% 2022
123 500 €
3 012 EUR/m² -40,0% 2022
206 000 €
1 731 EUR/m² +0,5% 2021
205 000 €
2 887 EUR/m² -72,7% 2021
750 000 €
1 156 EUR/m² +541,6% 2020
116 900 €
1 856 EUR/m² -49,8% 2019
233 000 €
677 EUR/m² +67,6% 2019
139 000 €
1 958 EUR/m² +131,7% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2018
80 000 €
860 EUR/m² +50,9% 2017
53 000 €
964 EUR/m² -11,7% 2017
60 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2016
63 000 €
1 703 EUR/m² +13,7% 2016
55 400 €
1 847 EUR/m² +45,8% 2015
38 000 €
1 226 EUR/m² -36,7% 2014
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1130)
Services publics497 · 10 m
Santé292 · 40 m
Commerces266 · 10 m
Sport/Loisirs24 · 141 m
Tourisme24 · 44 m
Enseignement18 · 241 m
Transports9 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair300 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry352 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph379 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1