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Vendu 181 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 620 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

200 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle NW60

Contenance348 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667195. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 700 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

La LanterneLignes d'Azur137 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur142 m

Carras / FrémontLignes d'Azur167 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur189 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur190 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

41 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

28 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

43 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

-55,9% évolution globale

86 438 €prix moyen

2025

15 000 €

-83,3%

2025

90 000 €

6 000 EUR/m² -11,2%

2025

101 330 €

5 961 EUR/m² -44,0%

2025

181 000 €

3 620 EUR/m² +98,5% Vente actuelle

2024

91 200 €

5 067 EUR/m² -34,9%

2024

140 187 €

2 921 EUR/m² +40,2%

2024

100 000 €

5 556 EUR/m² -13,0%

2024

115 000 €

3 286 EUR/m² +82,5%

2023

63 000 €

4 200 EUR/m² -3,1%

2022

65 000 €

3 611 EUR/m² +19,0%

2022

54 600 €

3 640 EUR/m² -22,0%

2022

70 000 €

3 889 EUR/m² +10,2%

2022

63 500 €

3 528 EUR/m² -29,4%

2022

90 000 €

5 294 EUR/m² -33,8%

2022

136 000 €

2 386 EUR/m² +9,7%

2022

124 000 €

3 444 EUR/m² +85,1%

2022

67 000 €

3 722 EUR/m² -55,9%

2021

152 010 €

4 343 EUR/m² +237,8%

2021

45 000 €

2 647 EUR/m² -52,1%

2021

94 000 €

5 529 EUR/m² -50,0%

2021

188 000 €

2 725 EUR/m² +172,5%

2021

69 000 €

3 833 EUR/m² -18,8%

2021

85 000 €

1 604 EUR/m² -25,8%

2020

114 500 €

3 181 EUR/m² +131,2%

2020

49 530 €

3 302 EUR/m² -3,8%

2020

51 500 €

-52,3%

2020

108 000 €

3 086 EUR/m² -17,6%

2020

131 000 €

2 298 EUR/m² +162,0%

2020

50 000 €

2 778 EUR/m² -36,2%

2020

78 370 €

4 610 EUR/m² +4,5%

2019

75 000 €

4 412 EUR/m² +219,1%

2019

23 500 €

-80,7%

2018

122 000 €

3 389 EUR/m² +38,6%

2018

88 000 €

2 256 EUR/m² -4,3%

2018

92 000 €

2 300 EUR/m² +84,0%

2018

50 000 €

2 941 EUR/m² -19,4%

2017

62 000 €

3 444 EUR/m² +24,0%

2017

50 000 €

2 778 EUR/m² -9,1%

2017

55 000 €

3 235 EUR/m² -61,0%

2016

141 000 €

3 917 EUR/m² +55,8%

2016

90 500 €

2 514 EUR/m² +92,6%

2015

47 000 €

2 611 EUR/m² -14,5%

2015

55 000 €

3 235 EUR/m² -63,4%

2015

150 400 €

2 180 EUR/m² +159,3%

2015

58 000 €

3 222 EUR/m² +70,6%

2014

34 000 €

Biens comparables

6 542 EUR/m²194 m2025

3 667 EUR/m²118 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (1131)

Services publics592 · 39 m

Santé300 · 76 m

Transports104 · 68 m

Commerces93 · 81 m

Enseignement16 · 78 m

Tourisme14 · 199 m

Sport/Loisirs12 · 273 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne153 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice198 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3198 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6198 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4198 m ·