Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 542 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

218 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle NW176

Contenance254 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497895. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 787 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Carras / PromenadeLignes d'Azur86 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité92 m

Carras / FrémontLignes d'Azur93 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur95 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité95 m

Exposition au bruit

78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant

68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 78 dBLn 68 dB

14 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

67 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

20 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

230 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

212 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+89,7% évolution globale

174 281 €prix moyen

2025

314 000 €

6 542 EUR/m² +69,7% Vente actuelle

2024

185 000 €

3 700 EUR/m² -29,9%

2024

264 000 €

4 000 EUR/m² +46,7%

2024

180 000 €

3 051 EUR/m² +24,1%

2023

145 000 €

3 919 EUR/m² -13,7%

2022

168 000 €

4 308 EUR/m² +34,4%

2022

125 000 €

2 500 EUR/m² -30,6%

2022

180 000 €

3 750 EUR/m² -28,0%

2021

250 000 €

5 556 EUR/m² +346,4%

2020

56 000 €

2 800 EUR/m² -69,9%

2019

186 000 €

2 657 EUR/m² +69,1%

2019

110 000 €

1 571 EUR/m² -31,3%

2019

160 000 €

3 556 EUR/m² -27,3%

2017

220 000 €

4 889 EUR/m² +175,0%

2014

80 000 €

2 424 EUR/m² -51,7%

2014

165 500 €

2 470 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

205 000 €

4 100 EUR/m²242 m2025

4 851 EUR/m²204 m2025

3 620 EUR/m²194 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (1037)

Services publics535 · 1 m

Santé292 · 20 m

Commerces88 · 48 m

Transports85 · 7 m

Enseignement15 · 215 m

Tourisme14 · 76 m

Sport/Loisirs8 · 79 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5100 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1100 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2100 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6100 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4100 m ·