UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
15 B RUE DES BAUVES 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AM260
Contenance6 017 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667188. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pépinière-Malesherbes
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lycée Jean-Jacques RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Lycée de la TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Lycée Jean-Jacques RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
585 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 042,9% évolution globale
101 953 €prix moyen
2025
105 000 €
4 375 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 821 EUR/m² +9,7% 2025
144 000 €
2 618 EUR/m² +15,2% 2024
125 000 €
2 232 EUR/m² -24,2% 2024
165 000 €
2 200 EUR/m² +2 370,1% 2023
6 680 €
-95,5% 2023
147 000 €
2 625 EUR/m² +110,0% 2023
70 000 €
5 833 EUR/m² +16,7% 2023
60 000 €
5 000 EUR/m² -31,4% 2023
87 500 €
2 734 EUR/m² +993,8% 2022
8 000 €
-40,7% 2022
13 500 €
-90,2% 2022
138 000 €
4 929 EUR/m² +45,3% 2022
95 000 €
3 958 EUR/m² -40,6% 2022
160 000 €
1 882 EUR/m² +97,5% 2022
81 000 €
3 240 EUR/m² -48,7% 2022
158 000 €
1 859 EUR/m² +9,3% 2022
144 500 €
2 580 EUR/m² +1 345,0% 2022
10 000 €
-92,8% 2021
139 200 €
2 486 EUR/m² -0,6% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² +115,4% 2021
65 000 €
4 063 EUR/m² +44,4% 2021
45 000 €
2 813 EUR/m² -62,5% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² -35,8% 2021
187 000 €
2 200 EUR/m² +64,0% 2021
114 000 €
1 869 EUR/m² -29,8% 2021
162 500 €
1 912 EUR/m² +2,8% 2021
158 000 €
2 821 EUR/m² +1 563,2% 2021
9 500 €
-92,5% 2021
126 000 €
3 818 EUR/m² +103,2% 2020
62 000 €
5 167 EUR/m² -65,6% 2020
180 000 €
2 118 EUR/m² +24,7% 2019
144 350 €
2 154 EUR/m² +140,6% 2019
60 000 €
3 750 EUR/m² -50,0% 2019
120 000 €
2 143 EUR/m² -20,0% 2018
150 000 €
1 765 EUR/m² +265,9% 2018
41 000 €
2 563 EUR/m² -73,7% 2018
156 000 €
1 835 EUR/m² +23,8% 2018
126 000 €
2 250 EUR/m² +2 420,0% 2018
5 000 €
-88,9% 2017
45 000 €
529 EUR/m² +400,0% 2017
9 000 €
-79,5% 2017
44 000 €
2 750 EUR/m² -67,2% 2017
134 000 €
2 393 EUR/m² +306,1% 2017
33 000 €
2 750 EUR/m² -67,0% 2017
100 000 €
2 381 EUR/m² -34,6% 2016
153 000 €
1 800 EUR/m² -45,4% 2016
280 000 €
2 222 EUR/m² +159,3% 2016
108 000 €
2 348 EUR/m² +2 104,1% 2016
4 900 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (665)
Services publics376 · 53 m
Transports102 · 57 m
Santé90 · 145 m
Commerces54 · 57 m
Enseignement22 · 146 m
Sport/Loisirs19 · 179 m
Tourisme2 · 972 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lelong131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lelong163 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo237 m · Public
Lycée
Lycée Maryse-Condé279 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle279 m · Public
Permis de construire Commune de SARCELLES
280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1