Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 227 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

217 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AD200

Contenance176 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589168. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chauffour-Les Marais

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 834 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

28%Locataires

10%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,1%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sarcelles (2025)

18,0 EUR/m²/mois

13,124,9 EUR/m²

17,4 EUR/m²/mois

12,124,9 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarcelles

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

119 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

356 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

407 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

523 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+198,1% évolution globale

99 733 €prix moyen

2025

93 000 €

4 227 EUR/m² -46,9% Vente actuelle

2024

175 000 €

1 944 EUR/m² +460,9%

2019

31 200 €

1 418 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

105 000 €

4 375 EUR/m²266 m2025

Services à proximité

Équipements (699)

Services publics361 · 30 m

Transports121 · 30 m

Santé116 · 47 m

Commerces58 · 100 m

Sport/Loisirs22 · 96 m

Enseignement21 · 195 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Marcel Lelong195 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Lelong202 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo400 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Sarcelles445 m · Public

Collège

Collège Voltaire448 m · Public

Permis de construire Commune de SARCELLES

280permis récents

3 262logements autorisés

192 923 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement130 m²1