UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
16 RUE LEON DAUNAY 77140 NEMOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AY110
Contenance2 064 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive du Loing
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Nemours (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nemours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Pasteur / Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Place Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Départementale D40E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D40E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 004,6% évolution globale
84 872 €prix moyen
2025
133 000 €
3 023 EUR/m² +65,1% Vente actuelle 2025
80 550 €
2 877 EUR/m² +519,6% 2025
13 000 €
+13,0% 2024
11 500 €
-4,2% 2023
12 000 €
-92,5% 2023
160 000 €
3 333 EUR/m² -14,5% 2023
187 100 €
2 878 EUR/m² +72,1% 2022
108 700 €
3 397 EUR/m² -25,0% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² +1 015,4% 2021
13 000 €
-87,9% 2021
107 000 €
3 344 EUR/m² +1 088,9% 2021
9 000 €
-65,4% 2021
26 000 €
-86,3% 2020
190 000 €
2 468 EUR/m² +313,0% 2019
46 000 €
+607,7% 2018
6 500 €
+30,0% 2018
5 000 €
-54,5% 2017
11 000 €
-26,7% 2017
15 000 €
+87,5% 2017
8 000 €
-55,6% 2016
18 000 €
+157,1% 2016
7 000 €
-96,4% 2016
197 000 €
2 494 EUR/m² +30,5% 2016
151 000 €
2 323 EUR/m² -43,0% 2015
265 000 €
3 442 EUR/m² +3 212,5% 2015
8 000 €
-95,6% 2015
180 000 €
2 571 EUR/m² +2 150,0% 2014
8 000 €
-96,7% 2014
245 000 €
3 267 EUR/m² +42,0% 2014
172 500 €
2 654 EUR/m² +4,5% 2014
165 000 €
2 538 EUR/m² +1 270,4% 2014
12 040 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Sources350 m · Public
Lycée
Lycée La Salle - Sainte-Marie410 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie - La Roche aux Coqs410 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Aujard489 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie543 m · Privé
Permis de construire Commune de NEMOURS
134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
4
13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025
1
17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1