UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €

1 RUE MIRABEAU 77140 NEMOURS
Vendu le 07 août 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AV323
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325086. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive du Loing

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nemours (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
1418 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nemours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-8,6% évolution globale
128 750 €prix moyen
2025
117 000 €
2 786 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2025
142 000 €
2 784 EUR/m² +10,9%
2021
128 000 €
2 510 EUR/m² 0,0%
2017
128 000 €
2 510 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 786 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
119 500 €
2 656 EUR/m²63 m2025
45 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 978 EUR/m²129 m2024
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie308 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours342 m ·
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Ecole primaire Aujard383 m · Public
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Ecole élémentaire les Sources572 m · Public
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Ecole primaire Jacques David576 m · Public

Permis de construire Commune de NEMOURS

134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

4

13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025

1

17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1