UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 500 €

30 RUE DU DOCTEUR CHOPY 77140 NEMOURS
Vendu le 17 janvier 2025
2 656 EUR/m²

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Vendu 119 500 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW175
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524642. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive du Loing

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 539
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Loyers de référence Nemours (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
1418 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nemours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Pasteur / Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+95,1% évolution globale
144 139 €prix moyen
2025
80 000 €
3 810 EUR/m² -56,3%
2025
183 000 €
2 128 EUR/m² +53,1%
2025
119 500 €
2 656 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -50,0%
2022
270 000 €
1 084 EUR/m² +242,9%
2017
78 750 €
820 EUR/m² -70,3%
2016
265 000 €
1 210 EUR/m² +112,0%
2015
125 000 €
1 623 EUR/m² +204,9%
2015
41 000 €
1 367 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 786 EUR/m²63 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
119 500 €
2 656 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 978 EUR/m²144 m2024
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Sainte-Marie293 m · Privé
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Ecole primaire Aujard331 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours402 m ·
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Ecole primaire Jacques David638 m · Public

Permis de construire Commune de NEMOURS

134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

4

13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025

1

17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1