UN APPARTEMENT 3 pièces — 690 000 €
91 BD DE COURCELLES 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AY1
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666651. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 2
Revenus
42 570 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,64Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 2 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER40 m
pl. des TernesTransilien;TER;RER58 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+1 715,8% évolution globale
281 856 €prix moyen
2025
310 000 €
12 917 EUR/m² -55,1% 2025
690 000 €
10 781 EUR/m² +1 816,7% Vente actuelle 2024
36 000 €
-34,5% 2024
55 000 €
-89,2% 2024
510 250 €
10 005 EUR/m² +1 033,9% 2024
45 000 €
-96,2% 2023
1 190 000 €
15 256 EUR/m² +2 875,0% 2023
40 000 €
-42,9% 2022
70 000 €
+7,7% 2022
65 000 €
+20,4% 2022
54 000 €
-90,7% 2022
582 350 €
11 419 EUR/m² -41,0% 2022
987 700 €
14 525 EUR/m² +2 722,0% 2021
35 000 €
-22,2% 2020
45 000 €
0,0% 2020
45 000 €
+5,9% 2019
42 500 €
-11,5% 2018
48 000 €
-94,0% 2018
800 000 €
9 524 EUR/m² +53 233,3% 2018
1 500 €
+200,0% 2018
500 €
-98,9% 2017
45 000 €
-2,2% 2017
46 000 €
-95,2% 2017
966 300 €
12 714 EUR/m² +2 047,3% 2017
45 000 €
-10,0% 2017
50 000 €
0,0% 2017
50 000 €
-91,2% 2017
566 230 €
11 103 EUR/m² +1 158,3% 2016
45 000 €
0,0% 2016
45 000 €
-95,2% 2016
940 000 €
10 930 EUR/m² +18,2% 2016
795 200 €
10 195 EUR/m² +1 707,3% 2015
44 000 €
0,0% 2015
44 000 €
-93,4% 2015
670 000 €
10 806 EUR/m² +8,1% 2014
620 000 €
10 333 EUR/m² +1 191,7% 2014
48 000 €
+26,3% 2014
38 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9954)
Services publics5132 · 7 m
Santé1891 · 17 m
Commerces1701 · 31 m
Transports724 · 66 m
Tourisme374 · 62 m
Enseignement91 · 136 m
Sport/Loisirs41 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier295 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram295 m ·
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes312 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy326 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau332 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune