UN APPARTEMENT 3 pièces — 696 000 €
79 AV DE WAGRAM 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 696 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BK80
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623151. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 6
Revenus
56 110 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-1,5% évolution globale
656 635 €prix moyen
2025
750 000 €
11 538 EUR/m² +45,6% 2025
515 000 €
+199,4% 2025
172 000 €
12 286 EUR/m² -77,6% 2025
768 000 €
11 815 EUR/m² +2,4% 2025
750 000 €
11 538 EUR/m² +6,3% 2025
705 600 €
10 855 EUR/m² +1,4% 2025
696 000 €
11 600 EUR/m² +321,8% Vente actuelle 2024
165 000 €
-68,3% 2024
520 000 €
12 093 EUR/m² -42,2% 2023
900 000 €
12 329 EUR/m² +500,0% 2023
150 000 €
-81,5% 2022
809 523 €
10 379 EUR/m² -74,9% 2022
3 220 000 €
12 727 EUR/m² +375,6% 2021
677 000 €
15 744 EUR/m² -9,7% 2021
750 000 €
5 769 EUR/m² 0,0% 2021
750 000 €
12 097 EUR/m² +15,4% 2021
650 000 €
10 000 EUR/m² +132,1% 2021
280 000 €
10 000 EUR/m² -62,7% 2021
750 000 €
1 286 EUR/m² 0,0% 2021
750 000 €
12 500 EUR/m² -22,7% 2021
970 000 €
12 436 EUR/m² +61,7% 2021
600 000 €
11 765 EUR/m² +22,4% 2019
490 000 €
13 243 EUR/m² -30,0% 2017
700 000 €
8 974 EUR/m² +363,6% 2017
151 000 €
6 864 EUR/m² -28,1% 2015
210 000 €
9 545 EUR/m² +75,0% 2015
120 000 €
-69,6% 2015
395 000 €
4 158 EUR/m² +9,7% 2015
360 000 €
3 789 EUR/m² -57,9% 2015
855 000 €
7 703 EUR/m² +0,6% 2015
850 000 €
9 659 EUR/m² +273,4% 2014
227 618 €
3 557 EUR/m² -72,8% 2014
836 000 €
11 147 EUR/m² +14,8% 2014
728 500 €
11 208 EUR/m² -4,3% 2014
761 000 €
10 147 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7189)
Services publics3437 · 4 m
Santé1732 · 19 m
Commerces1261 · 11 m
Transports370 · 37 m
Tourisme250 · 47 m
Enseignement97 · 83 m
Sport/Loisirs42 · 386 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau128 m · Privé
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes130 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy158 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram177 m ·
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier177 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune