UNE MAISON 4 pièces — 324 300 €
9509 RTE DE VAULONGUE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2088
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2088
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire145 m
StadeZOU ! Scolaire152 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire634 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire675 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire716 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,0% évolution globale
319 650 €prix moyen
2025
324 300 €
3 525 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2023
315 000 €
3 424 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Coubertin691 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin691 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1