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Vendu 207 650 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 652 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KR118

Contenance141 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848372. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 652 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,83%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité164 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur166 m

Cours SaleyaLignes d'Azur225 m

Lycée MassénaLignes d'Azur278 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire282 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

159 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

171 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

212 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

222 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+146,3% évolution globale

183 701 €prix moyen

2025

268 459 €

10 738 EUR/m² +136,5%

2025

113 530 €

4 205 EUR/m² -47,4%

2025

215 900 €

12 700 EUR/m² +52,0%

2025

142 000 €

7 100 EUR/m² -2,1%

2025

145 000 €

4 833 EUR/m² -30,2%

2025

207 650 €

8 652 EUR/m² -38,9% Vente actuelle

2025

340 000 €

1 988 EUR/m² +73,2%

2025

196 340 €

8 181 EUR/m² +42,3%

2024

138 000 €

6 273 EUR/m² -8,6%

2024

151 000 €

3 356 EUR/m² -52,8%

2024

320 000 €

6 154 EUR/m² +633,9%

2024

43 600 €

2 295 EUR/m² -80,8%

2024

227 000 €

7 094 EUR/m² +11 349 900,0%

2023

2 €

0 EUR/m² -100,0%

2023

85 000 €

6 071 EUR/m² -75,4%

2023

345 000 €

5 308 EUR/m² +102,9%

2023

170 000 €

5 000 EUR/m² -14,6%

2023

199 000 €

5 686 EUR/m² +50,9%

2022

131 850 €

5 993 EUR/m² -39,0%

2022

216 000 €

4 154 EUR/m² -24,2%

2022

285 000 €

5 089 EUR/m² +69,6%

2022

168 000 €

8 842 EUR/m² +86,7%

2022

90 000 €

3 750 EUR/m² -37,1%

2022

143 000 €

5 107 EUR/m² -72,2%

2022

515 000 €

3 815 EUR/m² +238,8%

2021

152 000 €

5 630 EUR/m² -44,0%

2021

271 200 €

5 770 EUR/m² +124,1%

2021

121 000 €

4 033 EUR/m² -16,0%

2021

144 100 €

5 764 EUR/m² -27,2%

2021

198 000 €

3 960 EUR/m² -40,0%

2021

330 000 €

4 648 EUR/m² +159,8%

2021

127 000 €

5 292 EUR/m² -25,3%

2021

170 000 €

4 857 EUR/m² -6,6%

2021

182 000 €

5 056 EUR/m² +64,0%

2021

110 970 €

6 936 EUR/m² -7,5%

2020

120 000 €

5 000 EUR/m² +33,3%

2020

90 000 €

1 429 EUR/m² -50,0%

2020

180 000 €

3 600 EUR/m² +5,9%

2020

170 000 €

2 615 EUR/m² +54,5%

2020

110 000 €

1 746 EUR/m² 0,0%

2020

110 000 €

1 746 EUR/m² -46,3%

2020

205 000 €

6 406 EUR/m² +302,6%

2020

50 925 €

3 183 EUR/m² -82,1%

2019

285 000 €

6 064 EUR/m² +159,1%

2019

110 000 €

3 929 EUR/m² -58,3%

2019

263 520 €

6 588 EUR/m² +64,7%

2019

160 000 €

8 000 EUR/m² -56,4%

2019

367 000 €

6 796 EUR/m² +236,7%

2019

109 000 €

3 893 EUR/m² -43,2%

2019

192 000 €

5 333 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

268 459 €

10 738 EUR/m²15 m2025

Services à proximité

Équipements (4593)

Services publics2227 · 10 m

Commerces1043 · 10 m

Santé997 · 54 m

Tourisme111 · 32 m

Transports99 · 14 m

Enseignement73 · 131 m

Sport/Loisirs43 · 77 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château131 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château138 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château138 m · Public

Lycée

Lycée Masséna242 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia369 m · Public