UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
161 RUE MARCEL MERIEUX 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle BR137
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666484. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
160 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-0,9% évolution globale
155 322 €prix moyen
2025
114 000 €
3 800 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2023
267 495 €
5 573 EUR/m² +47,8% 2023
181 000 €
4 415 EUR/m² +13,8% 2022
159 000 €
5 300 EUR/m² -16,8% 2021
191 000 €
5 457 EUR/m² +27,3% 2020
150 000 €
2 027 EUR/m² -6,5% 2020
160 450 €
3 913 EUR/m² -9,9% 2019
178 000 €
4 341 EUR/m² -17,2% 2019
215 000 €
2 529 EUR/m² -28,1% 2019
299 000 €
3 602 EUR/m² +84,0% 2018
162 500 €
3 186 EUR/m² +37,7% 2017
118 050 €
2 315 EUR/m² +2,3% 2016
115 350 €
2 563 EUR/m² -17,0% 2016
139 000 €
2 896 EUR/m² +2,2% 2016
136 000 €
3 317 EUR/m² +13,3% 2015
120 000 €
3 429 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
3 000 EUR/m² +34,6% 2015
78 000 €
1 950 EUR/m² -32,2% 2015
115 000 €
2 674 EUR/m² +12,1% 2015
102 600 €
2 502 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1200)
Services publics554 · 15 m
Santé295 · 89 m
Commerces138 · 38 m
Transports91 · 98 m
Enseignement59 · 214 m
Sport/Loisirs46 · 69 m
Tourisme17 · 104 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune