UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 000 €
13 RUE DU PONT ST PIERRE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AD290
Contenance180 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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St Cyprien - RépubliqueTisséo203 m
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TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-61,8% évolution globale
267 227 €prix moyen
2025
174 000 €
2 677 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2023
154 950 €
2 767 EUR/m² -56,7% 2022
357 500 €
5 500 EUR/m² -34,2% 2022
543 300 €
4 024 EUR/m² +147,0% 2021
220 000 €
3 929 EUR/m² -36,0% 2019
343 872 €
4 585 EUR/m² +30,1% 2018
264 390 €
4 068 EUR/m² +18,1% 2017
223 940 €
3 445 EUR/m² +148,8% 2016
90 000 €
1 800 EUR/m² -39,2% 2016
148 000 €
2 960 EUR/m² -40,3% 2016
248 000 €
3 543 EUR/m² -0,8% 2016
250 000 €
3 333 EUR/m² -45,2% 2015
456 000 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
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