UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €
8 CHE DE VILLENEUVE 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²3 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP326
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666366. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mûrier
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise14
Arrêts les plus proches
Gières, La CombeM Réso - Métropole Grenobloise634 m
Gières, La CombeM Réso - Métropole Grenobloise641 m
Gières, La CombeM Réso - Métropole Grenobloise645 m
Gières, Les TerratsM Réso - Métropole Grenobloise817 m
Gières, Les TerratsM Réso - Métropole Grenobloise819 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3,2% évolution globale
269 622 €prix moyen
2025
195 000 €
3 047 EUR/m² -38,1% 2025
315 000 €
3 706 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
315 000 €
3 706 EUR/m² +14,0% 2023
276 400 €
3 839 EUR/m² -28,0% 2019
384 000 €
3 918 EUR/m² -5,3% 2019
405 700 €
3 438 EUR/m² +55,7% 2017
260 500 €
2 658 EUR/m² +202,9% 2017
86 000 €
2 150 EUR/m² -54,5% 2015
189 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-D'HERES
150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
4
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1