UNE MAISON 3 pièces — 223 650 €
17 RUE PAUL MONVAL 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 650 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AN708
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945963. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mûrier
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise20
M Réso - Grésivaudan1
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Saint-Martin-d'Hères, AnguissesM Réso - Métropole Grenobloise338 m
Saint-Martin-d'Hères, Elsa TrioletM Réso - Métropole Grenobloise380 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+103,3% évolution globale
187 883 €prix moyen
2025
223 650 €
2 796 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +109,1% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-D'HERES
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2 699logements autorisés
132 022 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement158 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1 logement102 m²1
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1
18 logements1 265 m²1
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