UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 000 €
5657 RES PEGASE 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AA253
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666310. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire274 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER274 m
Risoul - StationZOU ! Express274 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+93,9% évolution globale
88 297 €prix moyen
2025
126 000 €
5 040 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
125 400 €
4 644 EUR/m² -42,6% 2025
218 500 €
4 370 EUR/m² +9,5% 2025
199 500 €
4 750 EUR/m² +280,0% 2025
52 500 €
2 500 EUR/m² -51,9% 2024
109 250 €
4 370 EUR/m² +10,6% 2024
98 800 €
3 952 EUR/m² -8,1% 2024
107 560 €
4 302 EUR/m² +7,9% 2024
99 700 €
3 988 EUR/m² +1,7% 2023
98 000 €
3 920 EUR/m² +20,2% 2023
81 500 €
3 260 EUR/m² -19,8% 2023
101 650 €
3 765 EUR/m² +45,2% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -36,4% 2023
110 000 €
4 400 EUR/m² +14,0% 2022
96 500 €
3 860 EUR/m² +0,2% 2021
96 307 €
3 852 EUR/m² +13,3% 2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -9,6% 2020
94 000 €
3 760 EUR/m² +14,6% 2019
82 000 €
3 280 EUR/m² -53,0% 2019
174 636 €
3 358 EUR/m² +115,6% 2018
81 000 €
3 240 EUR/m² +15,7% 2018
70 000 €
2 800 EUR/m² +4,5% 2018
67 000 €
2 680 EUR/m² -14,1% 2018
78 000 €
3 120 EUR/m² -48,7% 2018
152 000 €
3 619 EUR/m² +90,0% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² +70,2% 2018
47 000 €
1 880 EUR/m² +487,5% 2017
8 000 €
114 EUR/m² -85,5% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² -29,5% 2017
78 000 €
3 120 EUR/m² +10,6% 2017
70 550 €
2 822 EUR/m² +7,7% 2017
65 500 €
2 426 EUR/m² +835,7% 2017
7 000 €
-90,3% 2016
71 860 €
2 874 EUR/m² +2 295,3% 2016
3 000 €
-98,0% 2016
152 850 €
3 919 EUR/m² +9,2% 2016
140 000 €
2 642 EUR/m² +79,5% 2015
78 000 €
3 120 EUR/m² +30,0% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m² -69,2% 2015
195 000 €
3 900 EUR/m² +156,6% 2015
76 000 €
3 040 EUR/m² +61,7% 2014
47 000 €
1 880 EUR/m² -34,7% 2014
72 000 €
2 880 EUR/m² +80,0% 2014
40 000 €
1 905 EUR/m² +166,7% 2014
15 000 €
107 EUR/m² -76,9% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m² 0,0% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m² -31,6% 2014
95 000 €
2 969 EUR/m² +46,2% 2014
65 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 35 m
Commerces21 · 57 m
Sport/Loisirs12 · 156 m
Tourisme10 · 84 m
Santé5 · 77 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1