UN APPARTEMENT 4 pièces — 164 000 €

1 RUE DES TROIS MAURES 30900 NIMES
Vendu le 29 juillet 2025
1 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EZ2
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666283. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Placette

Revenus

16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport639 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+9,3% évolution globale
131 255 €prix moyen
2025
164 000 €
1 745 EUR/m² -49,5% Vente actuelle
2025
325 000 €
1 868 EUR/m² +135,8%
2023
137 800 €
5 104 EUR/m² +410,4%
2022
27 000 €
931 EUR/m² -69,3%
2021
88 000 €
2 095 EUR/m² -51,1%
2019
180 000 €
2 250 EUR/m² -2,2%
2017
184 000 €
1 051 EUR/m² +441,2%
2017
34 000 €
1 259 EUR/m² -46,9%
2017
64 000 €
1 524 EUR/m² -28,9%
2016
90 000 €
-40,0%
2016
150 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
164 000 €
1 745 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²328 m2025
92 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
286 550 €
2 866 EUR/m²575 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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