UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €

4 B RUE BOURDALOUE 30000 NIMES
Vendu le 27 mai 2025
1 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle EZ90
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981751. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Esplanade

Revenus

22 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,0%Chômage
20%Cadres
Population active778
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
NÎMES - Gare Triaire SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
NÎMES - Feuchères Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
NÎMES - Planas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+750,0% évolution globale
127 471 €prix moyen
2025
170 000 €
1 848 EUR/m² -45,5% Vente actuelle
2025
312 000 €
2 457 EUR/m² +131,1%
2022
135 000 €
2 045 EUR/m² +28,6%
2022
105 000 €
1 780 EUR/m² +150,0%
2022
42 000 €
+180,0%
2022
15 000 €
-79,2%
2022
72 000 €
2 182 EUR/m² -48,6%
2022
140 000 €
2 222 EUR/m² +27,3%
2021
110 000 €
1 930 EUR/m² -37,5%
2021
176 000 €
2 514 EUR/m² +149,6%
2021
70 500 €
2 611 EUR/m² -67,9%
2021
219 500 €
2 710 EUR/m² +306,5%
2021
54 000 €
1 588 EUR/m² +68,8%
2021
32 000 €
1 032 EUR/m² -74,8%
2020
127 000 €
1 764 EUR/m² -6,5%
2020
135 800 €
1 741 EUR/m² -68,2%
2019
427 500 €
2 908 EUR/m² +2 275,0%
2018
18 000 €
-82,0%
2018
100 000 €
690 EUR/m² -2,9%
2017
103 000 €
1 431 EUR/m² -6,4%
2017
110 000 €
1 864 EUR/m² 0,0%
2016
110 000 €
1 410 EUR/m² -56,9%
2015
255 000 €
1 735 EUR/m² +1 175,0%
2014
20 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
286 550 €
2 866 EUR/m²310 m2025
100 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
164 000 €
1 745 EUR/m²328 m2025
94 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

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Écoles (10)

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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2

1 logement1
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Permis d'amenager oct. 2025

1

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