UN APPARTEMENT 4 pièces — 187 500 €

302 RUE DES CYPRES 84210 ALTHEN DES PALUDS
Vendu le 07 octobre 2025
2 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B4290
Contenance1 494 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666253. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Althen-des-Paluds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Althen-des-Paluds (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,6 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Althen-des-Paluds

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse31/12/2023 - 30/12/2024

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

EgliseZOU ! Scolaire483 m
Les Jardins de ProvenceZOU ! Scolaire631 m
Les Jardins de ProvenceZOU ! Scolaire738 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+43,7% évolution globale
150 250 €prix moyen
2025
187 500 €
2 259 EUR/m² +41,2% Vente actuelle
2025
132 750 €
1 870 EUR/m² +1,7%
2024
130 500 €
1 977 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
230 000 €
2 875 EUR/m²203 m2025
80 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
156 000 €
2 229 EUR/m²203 m2024
70 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
141 000 €
2 014 EUR/m²203 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics5 · 854 m
Commerces1 · 858 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle ANDRE DE RICHAUD600 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire SIMONE VEIL783 m · Public

Permis de construire Commune de ALTHEN DES PALUDS

118permis récents
289logements autorisés
23 608 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1