UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 200 €
41 BD DE CHINON 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BT699
Contenance1 632 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro699
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette Grande Bruère
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JumeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
JumeauxFil Bleu (Tours)49 m
JumeauxFil Bleu (Tours)49 m
JumeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
JumeauxFil Bleu (Tours)75 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+57,7% évolution globale
76 207 €prix moyen
2025
55 200 €
2 760 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 750 EUR/m² +13,2% 2023
68 000 €
2 429 EUR/m² +36,0% 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² -25,7% 2023
67 270 €
+26,9% 2022
53 000 €
2 650 EUR/m² -75,3% 2022
215 000 €
1 886 EUR/m² +62,9% 2021
132 000 €
180 EUR/m² +71,4% 2020
77 000 €
2 750 EUR/m² -3,8% 2020
80 000 €
2 857 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² +76,5% 2020
51 000 €
-22,5% 2020
65 766 €
2 349 EUR/m² -12,3% 2019
75 000 €
1 500 EUR/m² -54,5% 2019
165 000 €
1 447 EUR/m² +153,8% 2019
65 000 €
1 300 EUR/m² +27,5% 2018
51 000 €
1 020 EUR/m² +45,7% 2018
35 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2017
40 000 €
2 000 EUR/m² +1,3% 2017
39 500 €
1 975 EUR/m² -61,5% 2017
102 720 €
2 568 EUR/m² +62,3% 2016
63 300 €
2 261 EUR/m² +80,9% 2015
35 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics95 · 24 m
Santé49 · 41 m
Enseignement25 · 104 m
Commerces21 · 24 m
Sport/Loisirs18 · 163 m
Transports10 · 139 m
Tourisme1 · 648 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alouette85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette91 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral726 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet759 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux865 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1