UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 875 €
49 AV DE BORDEAUX 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 875 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BV68
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette Sud
Revenus
23 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
FourbisserieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
FourbisserieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
FourbisserieFil Bleu (Tours)94 m
FourbisserieFil Bleu (Tours)94 m
Bd de ChinonFil Bleu (Tours)133 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,8% évolution globale
53 372 €prix moyen
2025
47 970 €
2 665 EUR/m² +17,4% 2025
40 875 €
2 151 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
42 900 €
2 383 EUR/m² +34,1% 2024
32 000 €
1 778 EUR/m² -8,6% 2024
35 000 €
1 944 EUR/m² -21,2% 2024
44 400 €
2 467 EUR/m² -35,5% 2024
68 800 €
2 548 EUR/m² +56,4% 2023
44 000 €
2 316 EUR/m² -26,9% 2023
60 207 €
3 169 EUR/m² +24,1% 2023
48 500 €
2 553 EUR/m² +7,8% 2023
45 000 €
2 368 EUR/m² -32,3% 2023
66 500 €
2 463 EUR/m² +39,1% 2023
47 800 €
2 516 EUR/m² +3,0% 2023
46 400 €
2 442 EUR/m² -21,7% 2023
59 261 €
3 486 EUR/m² +12,3% 2022
52 761 €
2 931 EUR/m² +8,8% 2022
48 500 €
2 694 EUR/m² -18,0% 2022
59 135 €
3 285 EUR/m² +25,8% 2022
47 000 €
2 474 EUR/m² -20,8% 2022
59 316 €
3 295 EUR/m² -45,0% 2022
107 935 €
2 998 EUR/m² +95,3% 2022
55 258 €
3 070 EUR/m² -4,1% 2022
57 608 €
3 200 EUR/m² +25,4% 2022
45 950 €
2 418 EUR/m² -37,3% 2022
73 300 €
2 715 EUR/m² +68,5% 2022
43 500 €
2 289 EUR/m² -12,7% 2022
49 800 €
2 767 EUR/m² -9,0% 2022
54 715 €
3 040 EUR/m² +19,7% 2022
45 700 €
2 539 EUR/m² -12,1% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² -6,3% 2022
55 521 €
2 922 EUR/m² -6,9% 2022
59 604 €
3 137 EUR/m² +27,4% 2022
46 782 €
2 752 EUR/m² -19,3% 2022
58 000 €
2 417 EUR/m² -0,2% 2022
58 131 €
3 229 EUR/m² +21,1% 2022
48 000 €
2 667 EUR/m² -21,6% 2021
61 218 €
3 222 EUR/m² +10,5% 2021
55 400 €
2 916 EUR/m² +7,6% 2021
51 500 €
2 711 EUR/m² +6,6% 2021
48 300 €
2 683 EUR/m² -20,5% 2021
60 770 €
3 198 EUR/m² +10,5% 2021
55 000 €
2 895 EUR/m² -3,0% 2021
56 689 €
3 149 EUR/m² +9,4% 2021
51 800 €
2 726 EUR/m² +13,1% 2021
45 800 €
2 411 EUR/m² -21,4% 2021
58 244 €
3 236 EUR/m² -1,2% 2021
58 962 €
3 103 EUR/m² 0,0% 2021
58 962 €
3 103 EUR/m² +5,3% 2020
56 003 €
3 111 EUR/m² +34,0% 2017
41 800 €
2 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics90 · 26 m
Santé55 · 52 m
Enseignement25 · 114 m
Commerces23 · 102 m
Sport/Loisirs20 · 229 m
Transports10 · 448 m
Tourisme1 · 426 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alouette396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alouette453 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux468 m · Public
Lycée
Lycée Grandmont615 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Laloux618 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1