UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 504 €
3 PLE DU PORTE BONHEUR 74100 VILLE-LA-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 504 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3766
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665844. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités24
Arrêts les plus proches
Léon BourgeoisTAC Mobilités39 m
Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha39 m
Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha76 m
Léon BourgeoisTAC Mobilités76 m
Vieux ChâteauTAC Mobilités191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,2% évolution globale
219 907 €prix moyen
2025
217 504 €
3 955 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2025
378 640 €
4 352 EUR/m² +81,7% 2025
208 410 €
4 086 EUR/m² -16,9% 2025
250 800 €
3 858 EUR/m² +34,9% 2024
185 900 €
4 225 EUR/m² -37,0% 2024
295 000 €
4 097 EUR/m² +14,8% 2023
257 000 €
4 759 EUR/m² +5,4% 2023
243 750 €
3 250 EUR/m² +40,1% 2023
174 000 €
3 955 EUR/m² -9,8% 2022
193 000 €
4 021 EUR/m² -27,7% 2022
267 000 €
3 608 EUR/m² +3,3% 2022
258 500 €
3 693 EUR/m² +36,8% 2022
189 000 €
2 520 EUR/m² +40,0% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² -52,3% 2022
282 750 €
3 288 EUR/m² +11,3% 2022
254 000 €
3 387 EUR/m² +33,3% 2022
190 500 €
3 594 EUR/m² +3,0% 2021
185 000 €
2 643 EUR/m² +7,2% 2021
172 550 €
3 595 EUR/m² -3,6% 2021
179 000 €
4 068 EUR/m² +795,0% 2020
20 000 €
-89,6% 2020
192 000 €
3 491 EUR/m² -25,3% 2020
257 000 €
3 671 EUR/m² -6,5% 2020
275 000 €
3 198 EUR/m² +15,6% 2019
237 800 €
3 171 EUR/m² -11,3% 2019
268 000 €
3 116 EUR/m² +3,8% 2019
258 200 €
3 586 EUR/m² +5,8% 2019
244 100 €
2 838 EUR/m² +47,9% 2019
165 000 €
3 056 EUR/m² -65,9% 2019
483 600 €
4 606 EUR/m² +202,3% 2018
160 000 €
2 963 EUR/m² -15,8% 2018
190 000 €
2 794 EUR/m² -11,6% 2018
215 000 €
3 071 EUR/m² -9,0% 2018
236 210 €
3 474 EUR/m² +2,7% 2018
230 000 €
3 286 EUR/m² 0,0% 2018
230 000 €
3 286 EUR/m² +33,3% 2017
172 500 €
3 136 EUR/m² -20,8% 2017
217 800 €
3 351 EUR/m² -22,2% 2017
280 000 €
3 684 EUR/m² +24,1% 2017
225 550 €
3 317 EUR/m² -58,2% 2017
540 000 €
5 143 EUR/m² +175,5% 2017
196 000 €
3 111 EUR/m² -32,3% 2017
289 300 €
3 364 EUR/m² +1 346,5% 2017
20 000 €
-91,6% 2017
238 000 €
3 132 EUR/m² +126,7% 2017
105 000 €
2 442 EUR/m² -30,9% 2017
152 000 €
3 455 EUR/m² +15 100,0% 2016
1 000 €
-99,6% 2016
225 000 €
3 214 EUR/m² +46,1% 2015
154 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics200 · 9 m
Commerces80 · 112 m
Santé64 · 84 m
Sport/Loisirs22 · 126 m
Enseignement11 · 128 m
Tourisme2 · 265 m
Transports2 · 741 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND293 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-François428 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND428 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François428 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND
74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
7 logements552 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
94 logements6 639 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
55 logements4 151 m²1