UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
5 ALL DES COLIBRIS 74100 VILLE-LA-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3475
Contenance6 844 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327743. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Léon BourgeoisTAC Mobilités158 m
Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Léon BourgeoisTAC Mobilités172 m
Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Collège P. LangevinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-8,2% évolution globale
202 786 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,3% 2025
225 000 €
3 462 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² -55,1% 2024
267 100 €
3 928 EUR/m² +50,1% 2024
178 000 €
3 870 EUR/m² -20,5% 2024
224 000 €
3 294 EUR/m² +62,9% 2023
137 500 €
3 819 EUR/m² +0,8% 2023
136 425 €
1 869 EUR/m² -53,9% 2023
295 750 €
3 439 EUR/m² +195,8% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -55,6% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -10,9% 2021
252 500 €
3 769 EUR/m² +0,2% 2020
252 000 €
3 452 EUR/m² -8,2% 2020
274 500 €
3 348 EUR/m² +5,7% 2020
259 640 €
3 166 EUR/m² +44,0% 2020
180 300 €
3 056 EUR/m² -31,7% 2019
264 000 €
3 070 EUR/m² +71,4% 2019
154 000 €
3 277 EUR/m² -38,4% 2019
250 000 €
3 676 EUR/m² +2,0% 2018
245 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Services publics177 · 69 m
Commerces92 · 167 m
Santé73 · 190 m
Sport/Loisirs23 · 246 m
Enseignement11 · 226 m
Tourisme2 · 423 m
Transports2 · 560 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin261 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND459 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND
74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
7 logements552 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
3
2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
94 logements6 639 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
55 logements4 151 m²1