UN APPARTEMENT 1 pièce — 161 000 €
4 AV ALEXANDRE 3 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle CP212
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665663. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RUBAN BLEUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR55 m
GARE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR185 m
Juan les PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Juan les PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m
Juan les PinsZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER211 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+1 947,8% évolution globale
221 220 €prix moyen
2025
307 164 €
628 EUR/m² +28,4% 2025
239 260 €
489 EUR/m² -39,7% 2025
397 000 €
11 676 EUR/m² +146,6% 2025
161 000 €
7 667 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
226 369 €
463 EUR/m² -0,3% 2025
227 000 €
8 731 EUR/m² -12,8% 2025
260 398 €
1 080 EUR/m² +1 636,0% 2025
15 000 €
-96,0% 2025
371 105 €
12 370 EUR/m² -17,9% 2025
452 275 €
925 EUR/m² +172,5% 2025
166 000 €
339 EUR/m² -32,3% 2025
245 322 €
502 EUR/m² +40,5% 2025
174 579 €
357 EUR/m² -53,4% 2025
375 000 €
10 135 EUR/m² +212,5% 2025
120 000 €
239 EUR/m² -35,0% 2025
184 500 €
228 EUR/m² +0,8% 2025
183 000 €
6 100 EUR/m² -42,5% 2024
318 000 €
393 EUR/m² +69,5% 2024
187 640 €
9 382 EUR/m² +838,2% 2016
20 000 €
+33,3% 2014
15 000 €
147 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1038)
Services publics574 · 0 m
Commerces192 · 28 m
Santé159 · 54 m
Transports47 · 165 m
Tourisme41 · 24 m
Sport/Loisirs15 · 215 m
Enseignement10 · 141 m
Écoles (10)
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Ecole gen et techno privée Beth Sarah124 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Peynet235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso284 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Philippe Neri612 m · Privé
Collège
Collège Saint-Philippe Néri612 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
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1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
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1
49 logements2 474 m²1