UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 740 €
221 AV LUCIEN COHEN 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 740 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI69
Contenance1 620 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665394. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +76,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Mas BarreauZOU ! Proximité332 m
Mas BarreauSalon334 m
Mas BarreauSalon334 m
Mas BarreauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER336 m
Mas BarreauSalon344 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D569Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,8% évolution globale
149 123 €prix moyen
2025
167 740 €
4 934 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2025
132 000 €
3 667 EUR/m² -20,0% 2025
165 000 €
4 853 EUR/m² +13,8% 2025
145 000 €
5 000 EUR/m² +5,0% 2025
138 150 €
4 764 EUR/m² -24,7% 2025
183 400 €
4 957 EUR/m² +7,3% 2024
171 000 €
5 029 EUR/m² +4,6% 2024
163 500 €
4 809 EUR/m² -13,1% 2024
188 060 €
4 587 EUR/m² +109,0% 2024
90 000 €
3 103 EUR/m² -45,9% 2023
166 400 €
6 400 EUR/m² +15,0% 2023
144 660 €
4 988 EUR/m² -39,7% 2023
240 000 €
1 805 EUR/m² +52,2% 2023
157 700 €
6 571 EUR/m² +8,0% 2023
146 050 €
4 296 EUR/m² -13,1% 2023
168 150 €
4 804 EUR/m² +2,5% 2022
164 070 €
4 826 EUR/m² -21,9% 2022
210 000 €
3 889 EUR/m² +75,0% 2022
120 000 €
3 529 EUR/m² -48,8% 2022
234 500 €
5 453 EUR/m² +60,3% 2022
146 300 €
4 877 EUR/m² -3,7% 2021
151 900 €
4 468 EUR/m² +9,3% 2021
139 000 €
4 088 EUR/m² -15,8% 2021
165 000 €
4 714 EUR/m² +23,1% 2021
134 000 €
3 941 EUR/m² 0,0% 2020
134 000 €
3 941 EUR/m² -20,2% 2020
168 000 €
4 800 EUR/m² +8,4% 2020
155 000 €
4 844 EUR/m² +6,2% 2020
146 000 €
4 294 EUR/m² -8,8% 2020
160 000 €
4 706 EUR/m² -3,6% 2019
166 000 €
5 188 EUR/m² +37,2% 2019
121 000 €
4 172 EUR/m² -22,9% 2019
157 000 €
4 618 EUR/m² +52,4% 2019
103 000 €
3 552 EUR/m² -28,5% 2019
144 000 €
5 143 EUR/m² +1,2% 2019
142 240 €
4 184 EUR/m² +13,8% 2019
125 000 €
3 676 EUR/m² -7,4% 2018
135 000 €
5 625 EUR/m² +5,3% 2018
128 200 €
4 006 EUR/m² +16,5% 2018
110 000 €
3 667 EUR/m² -26,7% 2018
150 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2018
150 000 €
4 412 EUR/m² +11,1% 2018
135 000 €
4 219 EUR/m² +35,0% 2018
100 000 €
3 448 EUR/m² -23,1% 2018
130 000 €
4 333 EUR/m² -22,2% 2018
167 000 €
4 912 EUR/m² +39,2% 2017
120 000 €
4 000 EUR/m² +25,0% 2017
96 000 €
3 310 EUR/m² -32,4% 2017
142 110 €
4 180 EUR/m² +1,5% 2017
140 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics114 · 126 m
Santé63 · 254 m
Commerces34 · 216 m
Sport/Loisirs20 · 236 m
Transports6 · 329 m
Enseignement4 · 217 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri303 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac660 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1